租房押金的登记（Fianza）
Depósito de la fianza del alquiler
本地咨询
马德里大区社会住房局（Agencia de Vivienda Social，地址 Basílica 街 23 号，电话 91 580 91 00），周一到周五 9:00–17:00（8 月 9:00–14:00），只接待预约的人：打 012 或网上预约。
官方原文
Puedes solicitar cita previa llamando al 012 o a través del NUEVO SISTEMA DE CITA PREVIA ONLINE.官方来源
是什么
在马德里大区，租房押金要由房东（不是租客）存到大区的社会住房局（Agencia de Vivienda Social）， 存放免费，也没有利息。住家用的房子押金是一个月房租；非住家用途（比如季节性短租）是两个月房租。 房东要在签合同后 30 天内存放；晚了要加收 2% 的附加费，超过一年加收 5%。 房东在网上填表，用银行卡付款，或者打印表格到 Santander 银行交钱，交完拿到存放凭证（resguardo）。 合同结束、交还钥匙后，房东要在一个月内把押金退给租客。 租客或房东都可以申请证明押金已经存放（acreditación）。
官方原文
El depósito de fianzas de arrendamientos de viviendas y otras fincas urbanas es obligatorio para el arrendador y gratuito (sin devengo de interés).官方来源
- 适用地区
- 马德里大区
官方信息页
官方来源
什么时候办
房东必须在签合同后 30 个工作日内，把押金存到马德里社会住房署（Agencia de Vivienda Social）。这是义务，不收费。晚交要加 2% 附加费，超过一年加 5%。
官方原文
Se debe de hacer el depósito en el plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato .官方来源
路线图
第 1 步: 填网上表格
去官方网站办理: 去马德里大区电子办事门户存放押金房东在网上填押金存放表，必须填房产的地籍编号（referencia catastral，可以在地籍局网站查）。
官方原文
OBLIGATORIO cumplimentar dato REFERENCIA CATASTRAL
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第 2 步: 交押金
网上用银行卡交（在 Santander 银行有账户的也可以直接扣账），或者打印表格去 Santander 银行交。没网的，可以去社会住房署办（预约，或 9:00–12:00 不预约）。
官方原文
Puedes imprimir el formulario tú mismo y acudir al Banco Santander a hacer el ingreso.
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费用
押金金额：自住房一个月房租；非住宅用途两个月房租。
官方原文
Arrendamientos de vivienda para uso habitual y permanente : una mensualidad de renta.官方来源
常见问题
我是租客，怎么知道房东存了没有？
房东和租客都可以申请“押金存放证明”（Acreditación del depósito de fianza），填申请并附上要求的材料。
官方原文
¿Eres arrendador o arrendatario y necesitas información sobre el estado de tu fianza?官方来源
押金什么时候退？
合同结束、交还钥匙后一个月内，房东要退押金。
官方原文
La devolución de la fianza por el arrendador debe realizarse en el plazo de un mes a partir de la extinción del contrato de arrendamiento y entrega de llaves.官方来源
房东不存押金会怎样？
不存押金可能被罚，最高 9 万欧。
官方原文
El incumplimiento de esta obligación puede suponer una sanción que puede llegar a los 90.000 euros.官方来源
相关事项
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