Depósito de la fianza del alquiler
Dónde preguntar
Agencia de Vivienda Social (c/ Basílica, 23, Madrid; teléfono 91 580 91 00), de 9 a 17 h de lunes a viernes (agosto, de 9 a 14 h), solo con cita previa: en el 012 o con la cita previa en línea.
Texto oficial
Puedes solicitar cita previa llamando al 012 o a través del NUEVO SISTEMA DE CITA PREVIA ONLINE.Fuentes oficiales
Qué es
En la Comunidad de Madrid el arrendador (no el inquilino) está obligado a depositar la fianza del alquiler en la Agencia de Vivienda Social; el depósito es gratuito y no genera intereses. La fianza es de una mensualidad de renta para vivienda habitual y de dos mensualidades para uso distinto de vivienda (por ejemplo, alquiler de temporada). El depósito debe hacerse en 30 días desde la firma del contrato; fuera de plazo hay un recargo del 2 % (5 % si pasa más de un año). Se hace con un formulario online, pagando con tarjeta o en el Banco Santander, y se obtiene un resguardo. El arrendador debe devolver la fianza en un mes desde el fin del contrato y la entrega de llaves. El inquilino o el casero pueden pedir la acreditación del depósito.
Texto oficial
El depósito de fianzas de arrendamientos de viviendas y otras fincas urbanas es obligatorio para el arrendador y gratuito (sin devengo de interés).Fuentes oficiales
- Ámbito
- Comunidad de Madrid
Información oficial
Fuentes oficiales
Cuándo
El arrendador tiene que depositar la fianza en la Agencia de Vivienda Social en el plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato. Es obligatorio y gratuito. Si se ingresa tarde, hay un recargo del 2 %, o del 5 % si ha pasado más de un año.
Texto oficial
Se debe de hacer el depósito en el plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato .Fuentes oficiales
Pasos
Paso 1: Rellenar el formulario online
Ir a la web oficial: Depósito de fianzas (sede electrónica)El arrendador rellena el formulario online de depósito; es obligatorio indicar la referencia catastral (se consulta en la sede del Catastro).
Texto oficial
OBLIGATORIO cumplimentar dato REFERENCIA CATASTRAL
Fuentes oficiales
Paso 2: Pagar el depósito
Se paga online con tarjeta (o cargo en cuenta del Banco Santander), o imprimiendo el formulario para ingresarlo en el Banco Santander. Sin internet, en la Agencia de Vivienda Social (con cita, o sin cita de 9:00 a 12:00).
Texto oficial
Puedes imprimir el formulario tú mismo y acudir al Banco Santander a hacer el ingreso.
Fuentes oficiales
Tasas
Importe de la fianza: una mensualidad de renta para vivienda habitual; dos para uso distinto de vivienda.
Texto oficial
Arrendamientos de vivienda para uso habitual y permanente : una mensualidad de renta.Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
Soy inquilino, ¿cómo sé si el casero la ha depositado?
Arrendadores y arrendatarios pueden pedir la acreditación del depósito de fianza rellenando la solicitud y adjuntando la documentación requerida.
Texto oficial
¿Eres arrendador o arrendatario y necesitas información sobre el estado de tu fianza?Fuentes oficiales
¿Cuándo me la tienen que devolver?
El arrendador debe devolver la fianza en un mes desde que acaba el contrato y se entregan las llaves.
Texto oficial
La devolución de la fianza por el arrendador debe realizarse en el plazo de un mes a partir de la extinción del contrato de arrendamiento y entrega de llaves.Fuentes oficiales
¿Y si el casero no la deposita?
El incumplimiento puede suponer una sanción de hasta 90.000 euros.
Texto oficial
El incumplimiento de esta obligación puede suponer una sanción que puede llegar a los 90.000 euros.Fuentes oficiales
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